万博体育全站ManBetX深圳园林公司论地产园林景观的成本控制

        人靠衣装 房靠景观，优秀的地产园林景观设计不仅能给客户良好的现场体验，还能对售价和销量起到很大的促进作用，因此增加景观投入能够提升房地产项目的档次品味，同时能够获得较好的经济效益。当然任何成本投入都有边际效应，当园林景观成本超出了客户为此付出的心理价位，购买意愿反而会降低，因此地产园林景观设计作为房地产产品的附加值，必须以客户的实际需求定位为目标，量身定做，并依据景观效果需求，在设计阶段就对景观成本制定成本控制计划。
        地产园林景观设计方案决定园林景观造价成本，每个地产项目因其不同的用地条件和建筑的空间形态又造成了不同的园林景观方案。目前常见的建筑排列方式为围合式、行列式、自由式。一般来说高层住宅通常采用围合式和行列式布局较多，大楼间距，中心成片公共园林景观地带，园林景观设计受到的约束较小，可以尽情发挥，园林景观层次分明，中心突出，内涵丰富，常以特色景观组团吸引消费者。而别墅类项目，大部份项目容积率低，建筑密度高，多采用行列式布置，楼间距较小，公共园林景观小而散，多为楼前屋后的私有园林空间。别墅类项目往往缺少园林景观中心，每一部分都显得零碎没有延续性，这就要求每一部分都要独立深入优化处理，成本控制这时候就尤为重要。别墅类项目还有小部份采用自由式布局，这类项目常座落于半山湖畔，本身地理条件优越，定位高端，对于园林景观成本控制不过份苛刻，自身的自然景观条件非常优越，景观需要整理地形，引入观景线、透景线，让人造园林景观与自然景观融为一体，软景比硬景更占优势。
        万博体育全站ManBetX深圳园林公司认为效果和成本是评判地产园林景观设计优劣的两个重要指标，地产园林景观方案在设计过程中一直是在效果与成本之间寻找平衡点。不能脱离成本谈论景观效果、评价设计方案，也不能撇开景观效果一味追求低成本。当前的房地产市场现实情况更需要合理有效的成本管理，万博体育全站ManBetX深圳园林公司做为一家多年从事房地产园林景观设计与工程的专业公司，深谙园林景观对房地产项目的重要性和促进作用，同时对各种类型

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